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sexta-feira, 23 de março de 2018

RELANÇAMENTO UP BARRA E UP BARRA MAIS - ANIL (EVEN)

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Relançamento nesse Fim de Semana (24/03/2018)






Endereço: Estrada Engenho d'água, Anil

Ficha técnica:

Incorporadora: 
Even

Empresa de venda: Even Vendas,  Patrimóvel e Lopes

FInalidade: Residencial 

Unidades: 986 (os 2 projetos juntos)






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Verdade Imóvel

Há aproximadamente 3 anos, o Up Barra e o Up Barra Mais foram lançados no Anil, bairro tradicionalmente esquecido pelo mercado imobiliário carioca. Para a surpresa de muitos (mas não desse blog como você pode ver em Up Barra Resenha e Up Barra Mais Resenha ), os 2 produtos foram muito bem de vendas. Inclusive muita gente diz que eles foram o encerramento da fase dourada do mercado carioca.

O fato é que o tempo seguiu seu fluxo, nossa economia desandou, o mercado parou e a consequência é que os Up's foram mais 2 vitimas dos distratos em série que afligem nosso mercado.

Boa parte das unidade retornaram para venda (má notícia) com preços bem interessantes (boa notícia).

A grande diferença do lançamento para agora é que a Multiplan finalmente resolveu tirar do papel o Parkshopping JPA que fica bem ali ao lado dos empreendimentos (leia mais em  Resenha Parkshopping JPA ), o que nos dá motivo para acreditar numa futura valorização de médio prazo.

Para tentar surfar o sucesso do Stories que a Tegra lançou no Pechincha no último fim de semana, a Even promete relançar a partir de R$299.000 os apartamentos de 2 quartos com 55m². O que significa 5,4k/m². E se tem algo que você pode ter certeza é que esse produto vale mais do que isso e que o shopping vai valorizá-lo nos próximos anos.

Aqui vai uma rara recomendação de investimento nesse momento de mercado e de moradia também.

Vale a pena dar uma olhada nas resenhas que fizemos na época de lançamento, fazer uma visita ao produto recém-pronto e se houver disponibilidade financeira caia dentro sem medo.  O pênalti aqui é que por estar pronto a entrada é de pelo menos R$70.000, e o cliente tem que ir logo para o banco. 


Classificação para investidor:  $ $ $ 


Classificação para cliente final:  🏡🏡🏡




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