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Atualização 22/11/2013:
15 vendas. O preço veio acima do ideal.
***Atenção***
Há 3 lançamentos ao mesmo tempo na Freguesia, conheça todos antes de tomar uma decisão:
Endereço: Rua Ituverava, 744 - Freguesia - Jacarepaguá
Incorporadora: AVANÇO E ALIADOS
Construtora: AVANÇO E ALIADOS
Empresa de venda: BrBrokers
Numero de blocos: 1 Bloco
Numero de unidades: 70 unidades
Tipologia / m²: Apartamentos tipo de
- 2 quartos (55m²)
- 3 quartos (78m²)
Vaga de garagem: 1 vaga por unidade 2 quartos e 2 para unidade de 3 quartos, além de 2 para cada cobertura
Preço:
Preço/m²: R$ 6.700 / m² (linha de tabela)
VGV: R$32Milhões (estimado)
Tem stand? Sim
Com decorado? Sim
Lançamento: Outubro de 2013
Verdade Imóvel
Realmente a boa a e velha Freguesia está na moda nesse mês de outubro... depois de uns 3 meses sem lançamento algum (efeito direto da nova lei que restringiu os novos projetos no bairro), o mercado já sinalizou uma retomada com o Grand Village, o Full Comfort e agora com o Jazz.
Os 3 produtos são caprichados, e tem suas vantagens. Porém, desses 3 o Jazz é o que mais me agrada. Ok, ele não tem a fachada mais bonita dos 3 (mérito para o Full Comfort) e nem a melhor área de lazer (mérito pro Grand Village), mas veio com um produto bem exclusivo (apenas 70 unidades), plantas bem resolvidas e um "clube" que joga para cima o empreendimento.
Outro ponto legal é que a Avanço e Aliados pensou bastante no cliente, prevendo split para todas as unidades e porcelanato para o piso. De quebra ainda vão dar vouchers para serem trocados por armários da Italínea quando o produto ficar pronto. Ainda tem o charme da fechadura biométrica!
O "clube" tem que ser colocado bem entre aspas mesmo, porque apesar de ser um iniciativa legal (o conjunto de piscina, deck molhado e pátio molhado ficou diferente e criativo) não chega nem perto dos clubes que estamos acostumados a ver dentro de condomínios...
As plantinhas estão redondas, com área técnica para ar e churrasqueira na varanda da maioria das prumadas. Destaque negativo de leve para a circulação na entrada das suítes, realmente ficou uma área bem morta...
No geral, quem deseja morar na Freguesia não vai se arrepender de comprar nenhum dos 3 produtos (são muito parecidos), mas acredito que o Jazz seja um pouquinho mais vantajoso...
Os 3 produtos são caprichados, e tem suas vantagens. Porém, desses 3 o Jazz é o que mais me agrada. Ok, ele não tem a fachada mais bonita dos 3 (mérito para o Full Comfort) e nem a melhor área de lazer (mérito pro Grand Village), mas veio com um produto bem exclusivo (apenas 70 unidades), plantas bem resolvidas e um "clube" que joga para cima o empreendimento.
Outro ponto legal é que a Avanço e Aliados pensou bastante no cliente, prevendo split para todas as unidades e porcelanato para o piso. De quebra ainda vão dar vouchers para serem trocados por armários da Italínea quando o produto ficar pronto. Ainda tem o charme da fechadura biométrica!
O "clube" tem que ser colocado bem entre aspas mesmo, porque apesar de ser um iniciativa legal (o conjunto de piscina, deck molhado e pátio molhado ficou diferente e criativo) não chega nem perto dos clubes que estamos acostumados a ver dentro de condomínios...
As plantinhas estão redondas, com área técnica para ar e churrasqueira na varanda da maioria das prumadas. Destaque negativo de leve para a circulação na entrada das suítes, realmente ficou uma área bem morta...
No geral, quem deseja morar na Freguesia não vai se arrepender de comprar nenhum dos 3 produtos (são muito parecidos), mas acredito que o Jazz seja um pouquinho mais vantajoso...
Classificação para investidor: $
Classificação para cliente final: Q Q Q Q
Localização:
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